卖房子全款收款条怎么写呢？？_问答_开发者

突尼斯诸葛瑾 2021-07-24 19:55

收条一般没有固定的格式就写成收据就可以了。

定金在法律中没有明确的规定，因此定金一般被视为预付款，在写收到定金的收据时，可以参照一般的收条格式。

定金收据

今收到张XX交来购房订金XXXX元，所购房位于XX市XX区开发者_如何学运维XXXXX街道XX号，面积XXX平方米，总价XXXX元，剩下款项于XXXX年XX月XX日前付清，特此证明。

收款人：XXXXX房地产公司

经手人：XXX

XXXX年XX月XX日

吕翔 2021-07-24 20:00

购房定金收条今收到购买产权人持有，坐落于房屋的购房定金，合计人民币【大写开发者_开发知识库】元整。【小写】￥：元整。买卖双方约定该套房屋成交总房款为【大写】元整，产权人收到本笔购房定金后，保证积极配合办理产权过户登记，如因产权人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住的，按照《合同法》、《中华人民共和国担保法》相关定金“收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还金。”条款处理，产权人愿意承担相应赔偿责任。收款人：身份证号：收款时间：

突尼斯诸葛瑾 2021-07-24 20:00

作为卖家，收款是最重要的环节。在整个交易流程中，大致可分为以下几种款项的收取：定金收取、首付收取、贷款部分收取以及物业交割保证金的收取。

一、定金何时收取？

买卖双方达成交易意向，并签署完毕《买卖定金协议书》买卖定金协议后支付定金。一般定金在10万元以下，可以选择自行支付给卖方。但是如果定金超过20万元，建议进行资金监管，等双方核房完毕，确认房屋没有产权问题便可将定金解冻。?

二、首付款何时收取？

买卖双方签署完毕房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，由双方约定具体日期，通过第三方资金监管的形式，极少数通过自行支付的形式划转资金。

目前对于通过经纪机构成交的，需要进行建委监管，即在过户之前需要将首付款（贷款购房的是首付款=网签价-贷款额）打入建委监管账户，办理完过户手续之后便可以解冻给卖方。

三、贷款部分何时收取？

过户手续完成后，新房产证办理完毕抵押手续后，由贷款银行直接支付业主。对于银行放款时间，在不同的时间、不同的银行，放款时开发者_如何学C间也不尽相同。但是只要有了批贷函，放款只是时间早晚的问题。

四、物业交割保证金何时收取？

在交易过程中，为了防止卖方拖欠巨额物业费，需要卖方现行垫付一笔物业交割保证金。双方办理交房手续后，双方均无异议的情况下，双方签署《物业交割确认单》，经纪人上传后物业交割保证金解冻给卖方。

除上述四种，还可能涉及户口迁出保证金，本质与物业交割保证金类似，双方确认户口已经迁出，便可以解冻给卖方。