个人房产证办理流程？

为您带来办理个人财产证明流程的相关消息。如果你感兴趣，让我们来看看吧！

你知道买房后下一步要做什么吗？就是快速拿到房产证，那么你知道在哪里拿到房产证吗？你知道办理房产证的流程吗？你知道申请房产证应该带什么资料吗？我们为大家整理了一些办理房产证的手续。了解了这些，我们在办理房产证的时候就可以合理规划时间，避免走错路。

操作01确定开发商已进行初始登记，开发商办理产权证的必要前提是开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需的材料。通常主管部门办理初始登记需要20 ~ 60天左右。因此，在房子关闭后的两三个月，你可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站进行查询。为保证自身利益，开发商办理初始登记的期限应约定在《购房合同》，特别是开发商办理初始登记的截止时间和登记完成后及时通知的义务等。以明确开发商未及时办理初始登记的赔偿责任。

02到管理部领取并填写申请表《房屋所有权登记申请表》，其中需要开发商签字盖章。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门。因为有些开发人员手里会有现成的盖章表格，他们只需要从开发人员那里收集并填写即可。

03拿着测绘图。由于测绘表是登记部门确定产权证上标明面积的重要依据，是必备材料之一。你可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以拿着你的身份证直接到开发商那里，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

04领取相关文件前询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、结算单、大房产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。

05公共维修基金和契税一般由物业所在区域的街道办事处征收，部分城市已经开始由银行征收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是由社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响房产证的取得。

提交的申请材料主要包括以下类型：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖开发者_运维问答双方对房屋编号、房屋实测面积及房价款结算的确认；测绘表、房屋登记表和户口本一式两份；专项维修资金专用收据；纳税或者减税、免税证明；买方身份证明；提交房屋共有协议；银行提前还款证明。

07要按规定时间领取房产证，必须保留管理部门给出的领取证书的通知，并按上述通知的时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、制作费时，要认真核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

08房产证查询方式1。网上查询：点击省市链接进入lo网站