门槛大降 2万/平起 直接申请！深圳4422套可售型人才房即将配售？

国家商报消息：10月31日财政部发文加大中央预算内资金对深圳保障房融资建设的补贴力度后，深圳保障房分配步伐明显加快。

11月9日晚，深圳市住房保障局和宝安区、龙岗区、龙华区、光明区住建局发布《关于安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售的通告》，共将配售4422套房源，其中两居室1957套，三居室2465套，分别为安珠蓝军湾府、安珠红旗台、安珠跃龙苑、安珠昊龙苑、星河凯客环球。

11月9日晚，美联地产全国研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，近期即将入市的人才住房是深圳整个保障性住房体系的一部分，最终目的是让深圳房价平稳发展，最终实现“低端有房住、中端有支撑开发者_Python百科、高端有市场”的目标。

2000/平，不用等直接摇号买。

购房人的房地产权证登记为居住型商品房。买卖合同签订满10年的，购房人可根据当时取得住房型商品房完全产权的相关政策规定，申请取得该住房的完全产权。

值得注意的是，符合本通知规定条件的住房型商品房轮候人可以认购该批房源，签订买卖合同后自动退出住房型商品房轮候名单。

这批房源的网上申请认购时间为2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。采取网上和现场观看的方式，现场观看时间为2022年11月11日至11月30日。网上提交预约看房时间为2022年11月10日9:00-11月29日18:00。

最终符合条件的认购申请家庭名单发布后，公证处将通过摇号方式确定A队列和B队列认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果将在政府网站公布。根据公证摇号确定的选房顺序号和领军人才持有的高层次专业证书号顺序，确定申请最终合格认购家庭的选房顺序和选房名单。

广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李在接受《每日经济新闻》记者书面采访时表示，人才房最大的优势有三点。一是价格低，仅为同区域新建房源项目的60%左右。有的房子每平米只卖两万多。在全市均价保持在5万元/平方米左右的情况下，对于进入深圳的广大新人才来说，确实是一种福利。二是两居室面积较大，主要是两居室和三居室，不受国家保障房制度限制。三是供应规模大。目前，深圳13个人才房项目正在稳步推进，建成后将提供25538套房源。

“人才认定门槛大大降低”

李认为，这是深圳首次出台人才住房安置细则，也是最大一批人才住房安置。从安置的准入门槛来看，虽然仅限于深圳户籍，且缴纳社保3年以上，但这次既涵盖了学术型人才，也涵盖了技能型人才。前者要求全日制本科及以上学历，政策其实是面向广大人才的，而通过公证摇号按顺序选房，意味着人才房的安置门槛低，是面向广大普通人才的一种福利。

根据《通知》，认购该批住房应符合以下条件：

申请人具有全日制大学本科及以上学历，或者是符合深圳市产业发展需要的技术人员，或者是深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才；

申请人和共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶是现役军人的，可以不

住房居住要求申请人参加深圳社保5年以上；或者申请人是领军人才、新引进的高级人才、初级人才，需要参加深圳社保3年以上，需要排名轮候。

明房地产研究院首席研究员艾振强在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，过去人才房门槛很高，覆盖面小。事实上，能拿到钱的人买自己的商品房并不难。此次大幅降低人才认定门槛，是解决大城市突出住房问题的又一新举措，也是“从深圳来”的有力兑现。这与近年来人才房供给增加有直接关系，也有利于激发深圳创新创业活力。