75.4亿！原恒大深圳总部地块挂牌 成交款将用于还债？

据《南方都市报》报道，原计划建设恒大总部的深圳湾超级将军街区，在双十一当天挂牌拍卖。

11月11日，深圳市公共资源交易中心发布2008年第12号公告《土地转让68号》.公告内容显示，深圳市贸易集团有限公司受转让方委托，以挂牌方式公开转让T208-0054宗地使用权及地上建筑物、附着物。该宗地初始售价约为75.4亿元，于2022年11月26日9时转让。

杜南湾金融社记者注意到，T208-0054地块此前由恒大于2017年12月以55.52亿元竞开发者_C百科得，原计划打造为恒大总部。

原本恒大拿下该地块，计划建75层的高层建筑。

公告称，该宗地位于深圳市神湾三路与白石四路交叉口东南角。土地用途为商业服务用地，土地性质为商品房；土地使用年限30年，自2017年12月19日至2047年12月18日；产权抵押，投标保证金8亿元。

该宗地土地面积为10376.82平方米，计入容积率的总建筑面积不超过28.92万平方米，其中地上规定建筑面积为28万平方米。

2017年12月19日，该地块被恒大集团以55.52亿元起拍价竞得，原拟用于建设恒大总部。根据随后发布的消息，该项目拟建设一栋高393.9米、共75层的高层建筑，兼具办公、商务、展览等多重功能。

它于去年9月被关闭，并有许多风险警告。

关于“缺陷及其他注意事项”的公告中提到，该宗地建设项目自2021年9月起暂停，项目基坑桩基已完成。由于长期停工，加上主要施工总承包商尚未选定标准，基础底板相关后续工作无法正常展开。同时，由于资金问题，土方单位和基坑支护单位已经停工。项目可能存在一系列问题和风险，包括但不限于基坑变形、渗漏裂缝、积水、钢筋等材料腐蚀、影响区域地下道路施工、临时征地、安全隐患等。相关的问题和风险应由投标人评估和承担。

此外，公告表示宗地建设项目存在逾期完工的风险，存在土地使用权、地上建筑物及附着物被无偿收回的风险。相关风险事宜将由投标人评估和承担。此外，该宗地存在诸多风险需要由投标人评估和承担，包括但不限于临时用地期限届满、逾期使用欠款、拖欠工程款、合同对方索赔、维权等问题。存在的经济和法律风险由投标人评估。

宗地成交后，竞买人应在《转让合同》签约后3个工作日内将余款一次性支付至公共资源交易中心指定账户。全部交易价款用于支付交易标的转让产生的相关税费，支付该宗地所欠全部工程款，清偿对该宗地抵押权人的债务。