按揭贷款买房什么时候能拿到房产证，超过个时间要注意了[抵押贷款]？

买房后，购房者需要办理产权证，证明房屋所有权人是自己。如果用贷款资金买房，买方需要将房产抵押给银行。贷款本息结清后，办理抵押手续，房屋归买方所有。那么按揭贷款买房什么时候能拿到房产证呢？

期房房产证的取得时间是以业主与开放商签订的合同为准的，一般期房是在房屋交付后的三个月内办理房产证，如果是购买的是现房或者二手房，需要在合同签订后三个月内办理房产证。借款人申请按揭贷款买房时，房产证由本人保管，不需要银行等贷款机构保管。

在银行按揭贷款买房，买家需要和银行签《抵押合同》，《贷款合同》。之后，买方需要到房管局办开发者_运维知识库理《房屋他项权证》，注明抵押事项，设定抵押权。然后把《房屋他项权证》存银行，拿回房产证。贷款本息全部结清后，购房者需要携带银行出具的贷款结清证明等相关材料到房管局办理变更登记，注销房屋抵押，注销《房屋他项权证》，房屋归个人所有。

也就是说，目前房产证不需要抵押给银行。办理按揭贷款买房时，只需按规定设定抵押权，办理《房屋他项证书即可》即可。贷款结清后，借款人必须及时办理抵押注销手续，也就是说你已经取得了房屋的全部产权，房产才可以上市交易。