该小区未取得竣工验收手续 有居民直接入住？

事发现场 据网络视频截图

封面新闻 消息，4月10日6时15分左右，辽宁沈阳苏家屯区一小区居民家中发生液化气爆燃事故，导致1人死亡，3人受伤。初步研判为用户操作原因造成液化气泄漏。

封面新闻记者从知情人处了解到，事故发生地为轻飏小筑小区1号楼，该小区一直未通天然气，大部分居民使用电磁炉，另有部分居民使用液化气生活。封面新闻记者注意到，有该小区居民去年11月曾求助办理房产证的问题，当地回应称因开发商与施工方纠纷未取得竣工验收手续，无法办理产权证，其中1#、2#、5#楼有居民未办理入住手续但已实际入住。

高层住宅爆炸致1死3伤

用户操作原因造成液化气泄漏

据沈阳消防7时48分发布的警情通报，4月10日6时15分，沈阳市苏家屯轻飏小筑小区一住宅楼14楼1号疑似液化石油气罐发生爆炸后起火，消防、公安、应急、120等部门第一时间赶赴现场处置。6时56分，现场明火被扑灭，过火面积约10平方米，事故原因正在调查之中。

现场视频显示，事发楼层窗口冒着浓烟，有明火，有急救人员将伤者送上急救车。

据微博账号苏家屯发布消息，液化气爆燃事故造成4人受伤，均已第一时间送医，其中1人抢救无效死亡。初步研判为用户操作原因造成液化气泄漏爆燃，后续处置工作正在有序推进中。

苏家屯发布消息 微博截图

该小区不通天然气

居民用电或液化气罐生活

据查，轻飏小筑小区于2016年竣工，建筑面积11万平方米，共7栋住宅楼、1068套住宅。

据知情人介绍，该小区因无法办理房产证，房屋不能出售只能出租，没有通天然气，大部分居民使用电磁炉，另有部分使用液化气罐生活。不只轻飏小筑，周边也有个别小区也是这样。

为何不通天然气呢？当地宣传部一工作人员表示，目前主要精力都在事故救援调查上，关于天然气的问题，我会马上跟领导汇报一下，后续有相关的调查情况，我再联系您。

上述知情人表示，轻飏小筑小区是当地唯美尚品小区的二期工程，以前属于弃管小区，有物业，日常居住不受影响，但是一直没办下来房产证，就不能出售，只能出租。

公开资料显示，该小区开发商为辽宁联合房地产开发有限公司。据天眼查，该公司成立于2004年，目前为存续状态。记者多次拨打该公司公开电话，均无人接听。

另据中国裁判文书网，轻飏小筑小区涉及数十起纠纷，一批房屋处于涉案状态。

未取得竣工验收手续

有居民未办手续直接入住

2023年7月，有轻飏小筑业主反映，小区自2015年以来一直办理不了房产证，多次与街道、房产局协商无果。

该小区业主反映房产证问题 图据网络截图

对此，沈阳市苏家屯区营商环境建设局曾回复到，因开发商与施工方纠纷未取得竣工验收手续，无法办理产权证。该小区因存在在建工程抵押以及司法查封等问题，不符合解遗条件，未列为我区解遗办证项目。其中1#、2#、5#楼有居民未办理入住手续但已实际入住，3#、4#、6#、7#楼由中城公司依法竞得。按照辽自然资发【2022】67号文件规定没有出售或没有交付入住的项目、公有住房等产权不属于个人的项目不在解遗办证化解政策之内。建议承接单位继续履行完善开发建设手续后办理产权证。

编辑：周自力责编：周尚斗审核：冯飞