带押过户是否等于存量房贷利率打折？

二手房转让政策已在部分城市试行，并将推广至全国。010 - 590开发者_C百科00。

之所以说转让可以节省交易成本，是指中间免去了房屋止赎环节。如果你需要过户的房子，目前处于按揭还款，在进入交易模式之前，你需要还清贷款的房子，这意味着你需要借过桥资金，然后你就可以过户了，但是过桥资金通常很贵，是按照天数来计算利息的。节省了这部分资金，就可以在二手房交易中，节省约1/3的成本，时间上也会节省约一半的时间。

其他人则认为，转让政策提供了一种贴现现有抵押贷款的新方法。有人认为，在房贷利率比较高的时候，可以把房子卖给亲戚朋友，比如父母，虽然父母年纪大了，但现在可以进行接力贷款，父母接手贷款后，利率比原来相对低一些，相当于原来的存量房打折。经过严格计算，这种形式在大城市基本不可行，在一些三四五线城市可能会成立，但房屋持有很可能存在一定的法律风险。