公积金缴存满6个月马上就能贷款吗，其实取决于这点[公积金政策]？

公积金贷款买房好处很多，不仅房贷利率低，而且提前还款方便。只是不是无条件的，用户需要符合条件才能申请，那么公积金是否可以在缴存6个月后立即贷款？我们来看介绍。

公积金金缴存满6个月是否可以马上贷款，需要看当地公积金管理中心的规定，部分地区缴存满6个月就可以申请，但是有些地区则要求缴存满12个月才可以申请。需要注意的是，公积金的缴存时间只是公积金贷款的最低要求。除了公积金的缴存时间，还需要保证公积金贷款额度充足，贷款额度与以下几个方面有关：

1、公积金贷款最高限额

公交贷款最高额度因地区而异，家庭申请额度往往高于个人。另外，对于多子女家庭往往会有一些政策倾斜，具体需求以当地公积金管理中心的要求为准。以长沙、广州、上海为例：

长沙：最高贷款额度70万，三个孩子家庭最高贷款额度80万；广州：个人最高贷款额度60万，两人以上共同申请最高贷款额度100万；上海：购买首套住房，个人最高贷款额度50万，家庭最高贷款额度100万。

2、还贷能力

还款能力以月收入为标准，计算公式为：贷款额=*贷款年限，其中月工资总额=公积金月缴存额。

夫妻共同申请的，月收入以夫妻月收入之和计算，对应的月还款额也以夫妻月还款额之和计算。还款能力系数以各地公积金管理中心的规定为准，如上海0.4，广州0.5，北京0.6。

3、公积金账户余额

一般来说，公积金贷款的额度在公积金账户余额的10到20倍之间，但具体计算方式各地有所不同。以长沙、广州、武汉为例：

长沙：按照夫妻双方公积金账户余额之和的16倍计算贷款额度；广州：贷款额度=公积金缴存账户余额* 8月缴存额*距退休年龄月数；武汉：贷款额度=*20倍*存款时间系数。

注：存款时间系数根据时间确定。存放时间越长，系数越高。武汉5年以上的存款时间系数为1.5。

4、房价成数

按照规定，公积金贷款额度不超开发者_Python百科过扣除首付后的剩余房款。计算公式为：贷款金额=房价*房价百分比，其中房价百分比=1-首付比例。至于首付比例，受多种因素影响，如住房面积、房屋数量等。一般来说，首套房首付比例低于二套房，最低20%。

最后通过以上方法计算出金额后，取最低值为公积金实际贷款金额。