房贷提前还贷的5大问题 这几点一定要提前了解？

提前还贷的热潮一直在持续，有的借款人要等半年才能办理。提前还贷可以节省利息，但是也有一些需要注意的地方。提前还贷的五大问题是什么？我们来看介绍。

提前偿还按揭贷款的五大问题是：

一、银行是否收取违约金

因为购房者提前还贷会打乱银行的资金规划，增加银行的成本，因为很多银行会对房贷客户提前还贷收取一定的违约金。有的是按照提前还款金额的一定比例收取，有的是直接收取几个月的利息作为违约金。当然，有些银行提前还贷是不收违约金的，具体可以打客服电话了解。

二、房贷剩余年限开发者_开发技巧有多久

客户打算提前还贷时，要注意房贷的剩余还款期还剩多久。如果已经到了后期还款期，其实也没必要提前还贷。因为不管是等额本息的房贷还是等额本金的房贷，到还款结束时利息都差不多，即使提前还贷也不会减少多少利息。

三、是否满足银行的要求

银行对房贷的提前还款会有一定的要求，包括提前还款的时间、金额、频率等。

提前还贷时间：

很多银行要求客户一年后按照合同约定的还款计划提前还款。

提前还贷金额：

银行一般要求按揭贷款提前还款的最低金额不能低于1万元，而且需要是1万元的整数倍。

提前还贷次数：

不同的银行对房贷提前还款的次数有不同的限制，一般是一年一至三次左右。如果当年的提前还款次数已经达到上限，只能次年再申请。

四、闲置资金具体有多少

建议客户在申请提前还贷之前，先看看自己有多少钱可以用，考虑一下自己能拿出多少钱来提前还贷。如果你认为未来可能会有较大的资金需求，最好不要把手中剩余的钱全部用来提前还贷，而是留一部分资金储存起来以备不时之需。

五、有无高收益理财方式

很多人都会有投资理财规划，可能是买银行理财产品，或者基金、股票之类的。如果投资理财收益率高于房贷利率，其实可以把钱用于理财投资，获得额外收益。当然，这几年投资理财收益下降，所以越来越多的人提前还贷，因为提前还贷省下来的利息可能比投资理财赚的钱还多。

以上是边肖总结的关于房贷提前还款的五大问题，希望对大家有所帮助。